1. Εισηγείται για την κήρυξη απαλλοτρίωσης κοινωφελών χώρων και χώρων για ανέγερση σχολικών κτιρίων και τηρεί τη διαδικασία συντέλεσης απαλλοτρίωσης κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων κατ’ εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου πόλης.
2. Εκδίδει βεβαιωτικό σημείωμα για την είσπραξη οίκοθεν της αποζημίωσης λόγω ρυμοτομίας ή λόγω προσκύρωσης καταργούμενων κοινόχρηστων χώρων, ελέγχει τα αντίστοιχα συμβόλαια μεταβίβασης, σε συνεργασία με τα αρμόδια Τμήματα.
3. Βεβαιώνει προς είσπραξη, σε βάρος των υπόχρεων, τα οφειλόμενα ποσά λόγω αυθαίρετης κατάληψης δημοτικών οικοπέδων.
4. Διαχειρίζεται τα αιτήματα δικαιούχων για συμβιβαστικό καθορισμό τιμής μονάδας και μεριμνά για τη διεκπεραίωσή τους.
5. Εισηγείται για την διατήρηση της απαλλοτρίωσης, την καταβολή αποζημιώσεων, τον τρόπο καταβολής οφειλών τρίτων, το συμβιβαστικό καθορισμό τιμής μονάδας κ.λπ.
6. Παρακολουθεί τις αιτήσεις που κατατίθενται στα δικαστήρια που έχουν ως αντικείμενο αποζημιώσεις απαλλοτριώσεων και εισηγείται την πρόβλεψη της αντίστοιχης δαπάνης στον προϋπολογισμό του Δήμου. Ενημερώνει τη Διεύθυνση Οικονομικής Διαχείρισης για την πορεία των δικαστικών υποθέσεων και τις απορρέουσες υποχρεώσεις λόγω απαλλοτρίωσης.
7. Μεριμνά για την συγκέντρωση και εμπρόθεσμη διαβίβαση στις οικονομικές υπηρεσίες των δικαιολογητικών που απαιτούνται για την ενταλματοποίηση των αποζημιώσεων και προβαίνει σε όλες τις απαραίτητες διοικητικές ενέργειες (σύνταξη εξωδίκων δηλώσεων εξόφλησης, δημοσιεύσεις ΦΕΚ κ.λπ.).
8. Διατηρεί το βιβλίο Κτηματολογίου και τηρεί φάκελο για κάθε ακίνητο του Δήμου (οικόπεδα, ιδιόκτητα κτίρια κ.λπ.), ο οποίος περιλαμβάνει όλα τα σχετικά στοιχεία (τίτλους κυριότητας, διαγράμματα, αποφάσεις, συμβολαιογραφικές δηλώσεις κ.λπ.) που θεμελιώνουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του Δήμου.
9. Τηρεί και παρακολουθεί τα αρχεία της δημοτικής ακίνητης περιουσίας σε ηλεκτρονική και έντυπη μορφή.
10. Αναφέρει στο Δήμαρχο κάθε πράξη παραβίασης των δικαιωμάτων του Δήμου (νομή, κατοχή, ρύπανση κ.λπ.) επί των ακινήτων του και παρακολουθεί σε συνεργασία με τη Νομική Υπηρεσία και το Τμήμα Τοπογραφίας της ίδιας Διεύθυνσης την έκβαση των διοικητικών ή δικαστικών μέτρων που λαμβάνονται.
11. Συλλέγει στοιχεία για ακίνητα που είναι δυνατόν να περιέλθουν στην κυριότητα του Δήμου ή να του παραχωρηθούν κατά χρήση από άλλους φορείς, και εισηγείται για την υποβολή σχετικών αιτημάτων του Δήμου.
12. Ενημερώνει το Μητρώο Παγίων του Δήμου Θεσσαλονίκης με τις μεταβολές που υφίστανται τα Πάγια (βελτιώσεις, επεκτάσεις, αποσβέσεις, εκποιήσεις, διαθέσεις ακινήτων).
13. Εισηγείται στην Δημοτική Επιτροπή την χορήγηση εντολής στην Διεύθυνση Νομικής Υποστήριξης για την κατάθεση αίτησης δικαστικού καθορισμού τιμής μονάδος για την αποζημίωση των ρυμοτομούμενων κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων.
14. Συντάσσει βεβαιωτικούς καταλόγους για την είσπραξη αποζημίωσης από τρίτους υπόχρεους λόγω ρυμοτομίας.

Πρότυπα αιτήσεων:

1. ΓΕΝΙΚΗ ΑΙΤΗΣΗ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΑΠΑΛΛΟΤΡΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΟΥΣΙΑΣ (PDF/DOC)
2. ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΜΒΙΒΑΣΤΙΚΟΥ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΙΜΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΕΙ ΣΕ ΠΡΑΞΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΖΗΜΩΣΗΣ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ (PDF/DOC)
3. ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΜΒΙΒΑΣΤΙΚΟΥ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΙΜΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΠΟΥ ΣΥΜΜΕΤΕΧΕΙ ΣΕ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (PDF/DOC)

Στοιχεία επικοινωνίας:

Προϊστάμενος  (γρ. 504 – 5^ος όροφος)

Τηλ.: 231331-8166

1. Τηρεί και διαχειρίζεται Αρχείο χαρτών και ρυμοτομικών διαγραμμάτων, διαταγμάτων, πινακίδων εφαρμογής εγκεκριμένων σχεδίων, όρων δόμησης, τεχνικών εκθέσεων και διαγραμμάτων εφαρμογής ρυμοτομίας, Πράξεων Εφαρμογής, Διορθωτικών Πράξεων Εφαρμογής και Πράξεων Τακτοποίησης και Αναλογισμού Αποζημίωσης.
2. Επιμελείται τον έλεγχο της ορθής εφαρμογής των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών επί τοπογραφικών διαγραμμάτων, τη σύνταξη διαγραμμάτων εφαρμογής ρυμοτομίας και την τήρηση των εκ του νόμου προβλεπόμενων διαδικασιών για την κύρωσή τους.
3. Χορηγεί πληροφορίες και βεβαιώσεις για τους ισχύοντες όρους δόμησης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την ισχύουσα ρυμοτομία.
4. Συντάσσει Πράξεις Τακτοποίησης και Αναλογισμού Αποζημίωσης οικοπέδων (Π.Τ.Α.Α.) και τηρεί τις προβλεπόμενες διαδικασίες έγκρισης του Ν.Δ.17-7-1923.
5. Συντάσσει και επιβλέπει μελέτες Κτηματογράφησης και Πράξης Εφαρμογής (Π.Ε.) του άρθρου 12 του ν. 1337/83 (συνολική Π.Ε., μεμονωμένη Π.Ε., διορθωτική Π.Ε.) και τηρεί τις εκ του νόμου προβλεπόμενες διαδικασίες κύρωσης. Επιμελείται της καταχώρισής τους στο Κτηματολογικό Γραφείο.
6. Εκδίδει πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα και μετατροπής εισφοράς γης σε χρήμα και εισηγείται το συμψηφισμό οφειλής εισφοράς χρήματος με τυχόν υποχρεώσεις του Δήμου, κατόπιν σχετικής αίτησης πολιτών.
7. Εκδίδει πιστοποιητικά υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας και βεβαιώσεις περί μη οφειλής ληξιπρόθεσμης δόσης εισφοράς χρήματος.
8. Εκδίδει βεβαιώσεις ισχύος ή τελεσιδικίας Π.Τ.Α.Α., Π.Ε. και διορθωτικών Π.Ε.
9. Συντάσσει πίνακες επικειμένων για απαλλοτριώσεις ρυμοτομούμενων τμημάτων.
10. Συντάσσει εκθέσεις εκτίμησης τιμής μονάδας αποζημίωσης ρυμοτομούμενων/ προσκυρούμενων τμημάτων και αξίας επικειμένων και μεριμνά για την ύπαρξη μάρτυρα στα δικαστήρια.

Πρότυπα αιτήσεων

1. ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (PDF / DOC)
2. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΔ ΙΣΧΥΟΥΣΑΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ (PDF / DOC) – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
3. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΧΡΗΣEΩΝ ΓΗΣ (PDF / DOC) – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
4. ΘΕΩΡΗΣΗ ΙΣΧΥΟΥΣΑΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ (PDF / DOC) – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
5. ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ (PDF / DOC) – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ – ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΑΡΧΕΙΟΥ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΠΤΑΑΟ (dxf)
6. ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (PDF / DOC) – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ – ΕΝΤΥΠΟ ΔΗΛΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΕ (Αρμόδια υπάλληλος για προέλεγχο φακέλων σύνταξης διορθωτικών πράξεων εφαρμογής κατόπιν ραντεβού: Συμέλα Κόρπαλη Γραφείο 402 τηλ. επικοινωνίας 2313318160)
7. ΑΙΤΗΣΗ ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΙΑΣ ΠΡΑΞΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ (PDF / DOC)
8. ΑΙΤΗΣΗ ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΙΑΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (PDF / DOC)
9. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ (PDF / DOC)
10. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΛΗΞΙΠΡΟΘΕΣΜΗΣ ΔΟΣΗΣ (PDF / DOC)
11. ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΠΡΑΞΗΣ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ (PDF / DOC)
12. ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (PDF / DOC)
13. ΓΕΝΙΚΗ ΑΙΤΗΣΗ ΤΠΕ ΔΔΠΕ (PDF / DOC)

Στοιχεία επικοινωνίας:

Προϊστάμενος (γρ. 701 – 7^ος όροφος)

Τηλ.: 231331-8163

1. Επεξεργάζεται και τεκμηριώνει προτάσεις πολεοδομικού περιεχομένου και εισηγείται για τη διατύπωση της άποψης του Δήμου για ζητήματα πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, με βάση τις εκάστοτε πολεοδομικές ανάγκες, τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
2. Εκπονεί, αναθέτει και επιβλέπει πολεοδομικές και λοιπές υποστηρικτικές μελέτες που αφορούν τον Στρατηγικό Σχεδιασμό, την επέκταση ή αναθεώρηση του σχεδίου πόλης, την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, την επικαιροποίηση των προβλέψεων του ισχύοντος πολεοδομικού σχεδιασμού, τη σύνταξη Τοπικών ή Ειδικών Χωρικών Σχεδίων, τοπικών ρυμοτομικών σχεδίων και κάθε άλλου πολεοδομικού σχεδίου που προβλέπεται από το εκάστοτε ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
3. Εφαρμόζει και τηρεί τις διαδικασίες τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου και καθορισμού όρων δόμησης, με σκοπό την ικανοποίηση πολεοδομικών αναγκών ή τη συμμόρφωση προς δικαστικές αποφάσεις ή προς αιτήματα για αυτοδίκαιη άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης ακινήτων.
4. Εισηγείται για τη χωροθέτηση κοινόχρηστων και κοινωφελών χρήσεων, τεκμηριώνοντας ότι εξασφαλίζονται όλες οι προϋποθέσεις για την αδειοδότησή τους.
5. Συντάσσει θεματικά σχέδια και προτάσεις για τη χωροθέτηση και κάλυψη των αναγκών σε κοινωφελείς χώρους και εγκαταστάσεις, όπως το Πρόγραμμα Σχολικής Στέγης, Αθλητικών Χώρων, Παιδικών Σταθμών κ.λπ.
6. Εισηγείται την έγκριση Κανονιστικών Αποφάσεων που αφορούν τη διαχείριση των κοινοχρήστων χώρων.
7. Εισηγείται για τη χωροθέτηση Λαϊκών Αγορών, αναπηρικών κ.λπ. περιπτέρων, γλυπτών και άλλων μόνιμων ή κινητών κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους.

Πρότυπα αιτήσεων:

1. ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ (PDF/DOC)

Στοιχεία επικοινωνίας:

Προϊστάμενος  (γρ. 502 – 5^Ος όροφος)

Τηλ.: 231331-8482

1. Τηρεί και διαχειρίζεται το αρχείο του τοπογραφικού υποβάθρου και διαγραμμάτων της πόλης, των γεωδαιτικών, τοπογραφικών και υψομετρικών στοιχείων, των υψομετρικών βεβαιώσεων και υψομετρικών μελετών, των εκθέσεων εφαρμογής τίτλων, των διοικητικών ορίων, των δηλώσεων καταργούμενων κοινοχρήστων χώρων που κατατέθηκαν στο Εθνικό Κτηματολόγιο και των ενστάσεων που υποβλήθηκαν για την διασφάλιση των εμπράγματων δικαιωμάτων του Δήμου Θεσσαλονίκης.
2. Επικαιροποιεί διαρκώς την τοπογραφική αποτύπωση της πόλης και δημιουργεί το βασικό τοπογραφικό υπόβαθρο (πρωτογενή χάρτη της πόλης) με την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας, σε συνεργασία με το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών.
3. Συντάσσει τοπογραφικά όπου απαιτείται και κτηματολογικά διαγράμματα για την απαλλοτρίωση χώρων ειδικού προορισμού.
4. Εφαρμόζει στο έδαφος την ισχύουσα ρυμοτομία σύμφωνα με τα διατάγματα ρυμοτομίας.
5. Εξάγει στοιχεία χάραξης των διαφόρων έργων του Δήμου (άξονες οδών κ.λπ.), εφόσον έχει προηγηθεί η εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας (οικοδομικές ρυμοτομικές γραμμές).
6. Επεκτείνει ή τροποποιεί τις ισχύουσες υψομετρικές μελέτες και χορηγεί υψομετρικές βεβαιώσεις για έκδοση οικοδομικής άδειας.
7. Ελέγχει την εφαρμογή των τίτλων σε περιπτώσεις καταβολής αποζημίωσης λόγω απαλλοτρίωσης και συντάσσει τεχνικές εκθέσεις εφαρμογής τίτλων σε περιπτώσεις διεκδικήσεων, άρσεων απαλλοτρίωσης, δικαστικού/συμβιβαστικού καθορισμού τιμής μονάδος και τεκμηρίωσης εμπραγμάτων δικαιωμάτων του Δήμου Θεσσαλονίκης.
8. Διερευνά το ιδιοκτησιακό καθεστώς σε περιπτώσεις κατάληψης κοινόχρηστων χώρων από κοινού με το Τμήμα Απαλλοτριώσεων, διάνοιξης και διαμόρφωσης κοινόχρηστων χώρων, άρσεων απαλλοτρίωσης, έκδοσης υψομετρικών βεβαιώσεων για την έκδοση οικοδομικής άδειας.
9. Υποβάλλει δηλώσεις και συλλέγει τα στοιχεία για την καταχώρηση ή διόρθωση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δήμου και των κοινόχρηστων – κοινωφελών χώρων που περιήλθαν στην ιδιοκτησία του Δήμου στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
10. Ελέγχει την ορθότητα των πρώτων εγγραφών των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του Δήμου κατά τη διαδικασία των αναρτήσεων του Εθνικού Κτηματολογίου, υποβάλλει τυχόν ενστάσεις/προσφυγές κατά τις αναρτήσεις του Εθνικού Κτηματολογίου και προβαίνει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για τη διόρθωση αυτών (χωρικές μεταβολές, σύνταξη διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών, τεχνικές εκθέσεις τεκμηρίωσης για υποβολή αγωγής στον Κτηματολογικό Δικαστή, πρόδηλο σφάλμα κ.λπ.).
11. Τηρεί το σχετικό αρχείο και μεριμνά για την εφαρμογή και αποσαφήνιση επί χάρτου και εδάφους των διοικητικών ορίων του Δήμου και χορηγεί σχετικές βεβαιώσεις.
12. Τηρεί το αρχείο ονοματοθεσίας και αρίθμησης οδών του Δήμου Θεσσαλονίκης, ενημερώνει το αντίστοιχο υπόβαθρο και χορηγεί βεβαιώσεις για κάθε χρήση.

Πρότυπα αιτήσεων:

1. ΑΙΤΗΣΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΥΨΟΜΕΤΡΩΝ (PDF/DOC)

Έντυπο “Βεβαίωση Ονοματοθεσίας και Αρίθμησης Οδών – Πλατειών”

Στοιχεία επικοινωνίας:

Προϊστάμενος (γρ. 609 – 6^ος όροφος)

Τηλ.: 231331-8162

ε) Τμήμα Διοικητικής Υποστήριξης

1.Παρέχει διοικητική και γραμματειακή υποστήριξη στον Προϊστάμενο και στα Τμήματα Διεύθυνσης

2.Μεριμνά για τον συντονισμό, την διεκπεραίωση και την παρακολούθηση των θεμάτων της Διεύθυνσης.

3.Τηρεί τα κοινόχρηστα αρχεία και συντονίζει την διάθεση του συνόλου των ανοικτών δεδομένων της Διεύθυνσης.

Στοιχεία επικοινωνίας:

Προϊστάμενος  (γρ. 703 – 7^ος όροφος)

Τηλ.: 231331-8144

Γραμματεία

Τηλ:. 231331-8488